Vous envisagez de vous lancer dans l'investissement immobilier? L'achat d'un immeuble de placement comporte de nombreux avantages, mais commencer peut être difficile. La meilleure façon de naviguer dans le monde de l'investissement immobilier est d'avoir les bons outils à vos côtés.
L'un de ces outils est Crédit Karma. Cette société de financement personnel peut vous mettre en contact avec des agents immobiliers et vous aider à acheter votre prochain immeuble de placement.
Dans ce guide
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
L'immobilier est l'une des opportunités d'investissement les plus populaires. En fait, un sondage Gallup de 2019 a révélé que 35% des américains croient que l'immobilier est le meilleur investissement à long terme, au-dessus des actions, des comptes d'épargne et de l'or. Alors, qu'est-ce qui fait de l'immobilier un si bon investissement ?
Flux de trésorerie
L'immobilier, plus que la plupart des autres investissements, peut constituer une source constante de flux de trésorerie. Par exemple, si vous possédez un propriété locative, vous disposerez chaque mois d'un flux de trésorerie provenant du loyer que vos locataires paient. Ce flux de trésorerie peut être une source fiable de revenus. Et selon la quantité de biens immobiliers que vous possédez, cela pourrait éventuellement devenir votre principale source de revenus.
Appréciation
L'immobilier peut également être un investissement rentable en raison de l'appréciation de la valeur de la propriété. Alors que le marché immobilier peut fluctuer – la plupart d'entre nous se souviennent de la baisse de la valeur des propriétés à la suite de la crise du logement de 2008 – dans l'ensemble, les prix des maisons ont tendance à augmenter avec le temps. En fait, le prix de vente moyen d'une maison aux États-Unis a plus que doublé au cours des 20 dernières années.
Diversification
Pour de nombreuses personnes, leur première expérience en matière d'investissement concerne les actions, les obligations et les investissements mis en commun dans un régime de retraite professionnel ou un compte de courtage imposable. Investir dans l'immobilier est un excellent moyen de ajouter de la diversification à votre portefeuille. Il n'y a pas de corrélation directe entre le marché boursier et les rendements immobiliers, ce qui signifie que l'immobilier peut offrir une certaine protection lorsque le marché boursier est en baisse.
Effet de levier
L'immobilier est l'un des rares investissements que vous pouvez facilement exploiter pour obtenir de meilleurs rendements. Vous n'achetez probablement pas un bien immobilier. Au lieu de cela, vous pouvez acheter et profiter des avantages de l'immobilier en ne payant initialement que 20 % du coût sous forme d'acompte. Au fur et à mesure que votre valeur nette dans une propriété augmente, vous pouvez utiliser des outils tels que les refinancements en espèces pour continuer à tirer parti de la propriété.
Avantages fiscaux
L'investissement immobilier offre de nombreuses opportunités de réduire votre fardeau fiscal en profitant des nombreuses déductions fiscales disponibles. Les avantages fiscaux vont bien au-delà de ceux dont bénéficient les propriétaires traditionnels. En tant qu'investisseur immobilier, vous pouvez également déduire d'autres coûts associés à la possession et à l'entretien d'une propriété, tels que l'entretien.
Comment Credit Karma peut vous aider à acheter une maison
L'achat de votre premier immeuble de placement n'est pas une mince tâche, et il est important de disposer des bons outils pour vous aider à démarrer. Voici quelques façons Crédit Karma's peuvent vous aider à acheter une propriété, qu'il s'agisse d'un deuxième maison ou votre premier bien locatif.
En savoir plus >>>Comment acheter un immeuble de placement
Suivez votre pointage de crédit
La plupart des gens connaissent Credit Karma comme une entreprise qui peut vous aider à suivre votre pointage de crédit. En fait, la société a été initialement créée parce que ses fondateurs pensaient que les gens devraient avoir accès gratuitement à leurs données de crédit et financières.
Lorsque vous vous inscrivez à Credit Karma, vous pouvez utiliser ses outils pour suivre vos cotes de crédit TransUnion et Equifax. En plus de vous montrer votre dernier pointage de crédit, Credit Karma vous montrera également les facteurs affectant votre pointage de crédit et des suggestions pour augmenter votre pointage.
Alors, comment cela joue-t-il dans investissement immobilier? Votre pointage de crédit sera l'un des facteurs les plus importants pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt pour votre immeuble de placement, ainsi que le taux d'intérêt auquel vous êtes admissible. L'utilisation de Credit Karma pour suivre votre pointage peut vous aider à économiser des milliers de dollars en intérêts.
Obtenez votre liste de contrôle d'achat de maison
Si vous achetez votre premier immeuble de placement, il est facile de se laisser submerger. Avec autant d'étapes à accomplir, vous ne savez peut-être pas par où commencer. C'est là qu'intervient la liste de contrôle d'achat d'une maison de Credit Karma.
La liste de contrôle d'achat d'une maison de Credit Karma comprend toutes les tâches que vous devrez effectuer pour acheter une nouvelle maison, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un bien locatif. La liste de contrôle comprend des éléments souvent négligés, tels que la recherche du bon type de prêt ou la demande d'approbation préalable.
Découvrez votre pouvoir d'achat
Vous ne savez pas combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour un bien locatif? Credit Karma peut vous aider grâce à son simulateur de pouvoir d'achat.
Pour utiliser le simulateur, vous entrez des informations telles que votre pointage de crédit, votre dette mensuelle, vos revenus, vos économies, etc. Avec cette information, Credit Karma vous dira combien vous pouvez vous permettre de dépenser. Vous pouvez même voir votre pouvoir d'achat en fonction d'un paiement mensuel confortable, gérable ou agressif.
Trouver un agent immobilier
Votre agent immobilier sera l'une des ressources les plus importantes lors de votre parcours d'achat d'un immeuble de placement. Non seulement votre agent vous aidera à trouver la propriété parfaite, mais il sera votre avocat tout au long de processus de clôture.
L'une des fonctionnalités offertes par Credit Karma est l'accès au meilleurs agents immobiliers. Dans votre centre d'achat de maisons, cliquez simplement sur le bouton qui dit « Trouver un agent immobilier » et vous serez dirigé vers un outil qui permet de trouver facilement les meilleurs agents immobiliers de votre région.
Magasinez les meilleurs taux hypothécaires
Choisir le bon prêteur est la clé pour maximiser votre investissement immobilier. Credit Karma peut aider tous les acheteurs de maison à trouver les meilleurs taux disponibles en fonction de leur cote de crédit, de leur budget et plus encore.
Mais Credit Karma va encore plus loin. La plateforme vous permet notamment d'utiliser son outil de taux de crédit immobilier pour rechercher un bien d'investissement ou un prêt résidence secondaire. En achetant le bon type de prêt, vous avez les meilleures chances de voir les taux les plus précis.
L'outil électrique d'achat d'une maison de Credit Karma
Nous avons déjà parlé de certains des outils Crédit Karma vous propose de vous aider à acheter votre prochain (ou premier) immeuble d'investissement. Mais ce qui est tout aussi important, c'est la façon dont ils les emballent.
L'outil de pouvoir d'achat de maison de Credit Karma est spécialement conçu pour regrouper tous les outils d'achat de maison les plus importants en un seul endroit. Lorsque vous visitez votre page de pouvoir d'achat d'une maison, vous verrez tous les outils et ressources dont vous avez besoin pour acheter votre prochaine propriété, y compris votre :
- Pouvoir d'achat
- Pointage de crédit
- Liste de contrôle pour l'achat d'une maison
- Offres de prêts hypothécaires
- Match d'agent immobilier
- Acheter des articles à la maison
L'outil de pouvoir d'achat d'une maison de Credit Karma élimine tout le stress lié à l'achat d'une résidence secondaire ou d'un bien locatif. Ils offrent tous les outils dont vous ne saviez même pas avoir besoin pour planifier l'achat de votre maison.
Avantages et inconvénients de l'utilisation de Credit Karma pour acheter une maison
Avant d'utiliser Credit Karma pour acheter une maison, il est important de peser le pour et le contre pour s'assurer que c'est l'outil qui vous convient.
avantages
- Les outils d'achat de maison de Credit Karma sont entièrement gratuits, ce qui signifie que tout votre argent peut être consacré à l'achat de votre maison.
- Credit Karma ne se contente pas de vous montrer votre pointage de crédit, il vous donne des conseils personnalisés pour vous aider à augmenter votre pointage, ce qui peut améliorer votre expérience d'achat d'une maison.
- L'outil de pouvoir d'achat de maison des plateformes vous montre tous les outils et ressources dont vous avez besoin pour planifier votre achat de maison. Cela comprend une liste de contrôle pour l'achat d'une maison qui peut vous guider à chaque étape du processus.
- Credit Karma peut vous montrer des offres de prêts hypothécaires, ce qui signifie que vous ne partez pas de zéro lorsqu'il s'agit de trouver le bon prêteur.
les inconvénients
- Credit Karma vous montre des offres de prêts hypothécaires en fonction de votre profil de crédit. Il ne peut pas garantir que vous serez approuvé pour les offres que vous voyez.
- Credit Karma vous montre votre pointage de crédit VantageScore, tandis que les prêteurs hypothécaires utilisent généralement votre pointage FICO. Par conséquent, le score que vous voyez peut ne pas correspondre exactement à celui utilisé par un prêteur hypothécaire pour déterminer votre admissibilité au prêt.
- De nombreux outils et ressources d'achat d'une maison de Credit Karma sont adaptés à ceux qui achètent une résidence principale, et non un immeuble de placement.
La ligne de fond
Investir dans l'immobilier est l'un des meilleurs moyens de diversifier son portefeuille et de se créer une source régulière de revenus. Pour cette raison, il n'est pas surprenant que l'investissement immobilier continue de gagner en popularité. Mais il peut aussi être difficile de démarrer, c'est là qu'interviennent les outils d'achat de maison de Credit Karma.
Alors, Credit Karma en vaut-il la peine ?
Credit Karma possède certains des outils d'achat de maisons les plus robustes disponibles dans son centre de pouvoir d'achat de maisons. Et ses outils sont entièrement gratuits. La meilleure partie des outils d'achat de maison de Credit Karma? Vous pouvez choisir ceux qui sont précieux pour vous pour aider à rationaliser votre expérience d'achat de maison.
Erin Gobler est une finance personnelle indépendante basée à Madison, Wisconsin. Après sept ans de travail dans la politique de l'État, elle a quitté pour se consacrer à l'écriture à temps plein. Aujourd'hui, elle écrit sur des sujets financiers, notamment les hypothèques, les investissements et plus encore, pour des publications majeures telles que Fox Business et NextAdvisor. En plus de la rédaction financière, Erin fournit également des services de coaching financier où elle travaille avec des particuliers pour les aider à atteindre leurs objectifs financiers.