„Hills Bank“ buvo įkurtas 1904 m. Hills mieste, Ajovoje, kaip vietinis taupomasis bankas. Išgyvenęs Didžiąją depresiją ir toliau tarnaujantis vietiniams gyventojams, „Hills Savings Bank“ 1934 metais tapo „Hills Bank and Trust Company“. Nors pačiam bankui yra daugiau nei šimtas metų, didžioji jo augimo dalis įvyko nuo devintojo dešimtmečio.
„Hills Bank“ hipotekos galimybės apima įprastas fiksuotos ir reguliuojamos palūkanų normos paskolas, FHA, VA, IFA, USDA, lotų, statybų, tilto ir kitas hipotekos paskolas.
Šioje apžvalgoje aptarsime, kaip susideda „Hills Bank“ prieš konkurenciją. Sužinokite, ar „Hills Bank“ yra geras pasirinkimas kitai būsto paskolai.
„Hills Bank“ hipotekos akcentai
- Fiksuoto ir reguliuojamo dydžio palūkanos, FHA, VA, IFA, USDA, lot, statybos, laikinos paskolos ir kitos hipotekos galimybės
- Galimos 100 procentų finansavimo paskolos
- „Hills Bank“ yra vienas didžiausių Ajovos nepriklausomų bankų
- Galimos įvairios vietinės ir valstybinės hipotekos pagalbos programos ir specialios paskolos galimybės
- Siūlomas išankstinis patvirtinimas, todėl skolininkai žino, į ką jie gali pretenduoti pirkdami namus
- Galima medicinos ir odontologo rezidento hipotekos programa
- Galimi lankstūs susitikimai su paskolos pareigūnais, net šeštadieniais
- Aptarnaujamos valstybės: Įsikūręs Ajovos valstijoje, aptarnaujantis klientus trijose skirtingose apskrityse: Džonsono, Lino ir Vašingtono apskrityse. Filialai yra keturiuose skirtinguose miestuose: Lisabonoje, Marione, Cedar Rapids ir Mt Vernon.
„Hills Bank“ istorija
„Hills Bank“, įkurtas 1904 m. Hills mieste, Ajovoje, yra vienas didžiausių nepriklausomų valstijos bankų. Išgyvenęs Didžiąją depresiją, bankas toliau augo ir aptarnauja vietos gyventojus, kai žlugo daugelis kitų Ajovos bankų. „Hills Bank“ iš pradžių buvo taupomasis bankas, tačiau greitai išplėtė paslaugas ir 1934 m. Nusprendė reaguoti į pokyčius tapti „Hills Bank and Trust Company“. Skolintojas gyvuoja daugiau nei šimtą metų, tačiau „Hills Bank“ augimą iki devintojo dešimtmečio ribojo Ajovos bankininkystės įstatymai. Turėdamas galimybę plėstis į kitas dabar prieinamas sritis, „Hills Bank“ sparčiai augo ir pradėjo veikti už Džonsono apygardos, atidarius naujus filialus.
„Hills Bank“ siūlo įvairias lanksčias paskolos galimybes skolininkams, įskaitant daugybę valstybės ir vietos paskolų rūšių, skirtų skatinti ekonomikos augimą ir stabilumą. Pareiškėjai gali daugiau sužinoti apie „Hills Bank“ hipotekas iš savo internetinio hipotekos išteklių centro. Norėdami kreiptis dėl „Hills Bank“ hipotekos, skolininkams reikės naujausių mokėjimo nurodymų, dviejų naujausių banko sąskaitos išrašų, praėjusių metų „w-2“ ir pasirašytą būsto pirkimo sutarties kopiją, kurią pareiškėjai planuoja pirkti, jei jie jau pasirinko nuosavybė. Šie reikalavimai būdingi būsto hipotekos paraiškoms.
Šiuo metu „Hills Bank“ nėra peržiūrimas „Trustpilot“ ir neturi bendro BBB reitingo ar atsiliepimų, nors atskiri filialai gali turėti atsiliepimų puslapių.
„Hills Bank“ paskolos
Sekantis paskolų rūšys siūlo „Hills Bank“. Kiekviena paskolos rūšis turi skirtingas savybes, kurios padės jums nustatyti, ar tai geriausias pasirinkimas.
Paskolos su fiksuota palūkanų norma
Turėdami fiksuoto dydžio hipoteką, skolininkai žino, ko tikėtis, nes jų paskolos mokėjimai ir palūkanos visą mėnesį išlieka tos pačios. Tai puikus pasirinkimas pareiškėjams, norintiems užrakinti mažą tarifą arba išlaikyti tuos pačius namus keletą metų. „Hills Bank“ skolininkai gali kreiptis dėl 15 ir 30 metų fiksuotos palūkanų paskolos.
Paskolos su reguliuojama palūkanų norma
Reguliuojamų palūkanų hipotekos palūkanos gali keistis atsižvelgiant į rinkos sąlygas. Nors šios paskolos gali prasidėti nuo vienos palūkanų normos, vėliau ši norma gali padidėti arba sumažėti. Dėl to hipotekos įmokos gali padidėti arba sumažėti be įspėjimo, todėl skolininkai gali mokėti daugiau už savo būstą, nei tikėjosi. Pareiškėjai, kurie planuoja likti savo namuose tik kelerius metus arba ketina artimiausiu metu parduoti ar refinansuoti, gali pasinaudoti reguliuojamos palūkanų normos hipoteka.
FHA hipotekos paskolos
Federalinės būsto administracijos (FHA) paskolos iš „Hills Bank“ remia JAV vyriausybė, todėl jie siūlo pigesnes finansavimo galimybes. Šios hipotekos ir refinansavimo paskolos suteikia mažas mėnesines įmokas ir paprastai siūlo mažesnes įmokų galimybes. Pareiškėjai, atitinkantys kvalifikaciją, gali sumokėti tik 3,5 procento mažesnę fiksuoto ar reguliuojamo dydžio FHA hipoteką.
VA paskolos
Veteranai, ginkluotųjų pajėgų nariai ir išgyvenę sutuoktiniai gali kreiptis dėl VA paskolos. Šias paskolas garantuoja JAV veteranų reikalų departamentas ir jos siūlo prieinamą paskolos galimybę su palankesnėmis sąlygomis nei suteikia įprastos paskolos. Paskolos gavėjai gali gauti paskolą su maža įmoka arba be jos su fiksuota ar reguliuojama palūkanų norma. Taip pat yra galimybių, kurioms nereikia privataus hipotekos draudimo (PMI).
Paskolos statyboms ar sklypams
Skolininkai, kurie perka naują būstą ir kuriems reikia hipotekos statyboms finansuoti, gali gauti paskolą statybai. „Hills Bank“ paskola yra patvirtinta ir teikiama iš anksto, kad statybininkas galėtų nedelsdamas pradėti dirbti prie naujo būsto. Paskolos daliai taip pat yra galimybė, leidžianti skolininkams įsigyti žemės, kurioje dar nėra statinio ar namo.
Tilto paskolos
Pareiškėjams, perkantiems būstą ir parduodantiems seną turtą, trumpalaikės paskolos suteikia finansavimą perėjimui iš vieno būsto į kitą, kad skolininkai turėtų pradinę įmoką prieš parduodant būstą.
IFA paskolos
Ajovos finansų tarnybos (IFA) paskolos yra valstybės vyriausybės užtikrintos hipotekos, siūlančios prieinamą būsto finansavimą Ajovos gyventojams. Pagal šią programą galima gauti tik 3 procentų įmokų arba ne įmokas. Pradinė įmoka, pirmas būsto pirkėjas ir pakartotinė pagalba būsto pirkėjui taip pat yra tinkami pareiškėjai.
USDA kaimo plėtros paskolos
Skolininkai gali pretenduoti į šią vyriausybės remiamą paskolų programą siūlo mažas ir be įmokų mokėjimo galimybes.
Profesinės paskolos medicinai ir odontologijai
„Hills Bank“ siūlo specialią paskolų programą skolininkams, kurie yra medicinos ar dantų gydytojai.
Hipotekos klientų patirtis naudojant „Hills Bank“
„Hills Bank“ klientams siūlo daugybę skirtingų paskolų variantų ir savo svetainėje pateikia svarbių paskolų gairių skolininkams, norintiems daugiau sužinoti apie hipotekas ir refinansavimo galimybes. Paskolos gavėjai gali apsilankyti „Hills Bank“ svetainėje ir paprašyti susitikimo su paskolos pareigūnu, kad galėtų pradėti ir būti iš anksto patvirtinti. Pareiškėjai gali pradėti išankstinio patvirtinimo procesą telefonu arba su hipotekos skolintoju, tačiau šiuo metu nėra jokios internetinės paraiškos. Pavyzdiniai tarifai skelbiami internete banko svetainėje, nors internetinių kainų nėra.
Paprastai „Hills Bank“ pareiškėjams reikės informacijos, pvz., Naujausių mokėjimų ir banko sąskaitų išrašų, kad galėtų kreiptis arba gauti išankstinį patvirtinimą. Gali būti reikalaujama, kad jie pateiktų banko informaciją, W2 formas, ankstesnių metų mokesčių deklaracijas, mokėjimo užklausas, turto dokumentus ir kitus patvirtinančius dokumentus. Tikslūs reikalavimai priklausys nuo paskolos rūšies ir skolininko kredito situacijos.
„Hills Bank“ turi ribotą reputacijos informaciją
Šiuo metu „Hills Bank“ nėra įtrauktas į „Trustpilot“ ir neturi pagrindinio BBB puslapio ar reitingo. Yra mažai naujienų ir paskelbta keletas atsiliepimų apie „Hills Bank“.
*Informacija surinkta 2018 m. Gruodžio 11 d
Hipotekos kvalifikacija
Kaip matote žemiau, jūsų kredito balas atlieka svarbų vaidmenį paskolos patvirtinimo procese.
| Kredito Taškai | Kokybė | Patvirtinimo paprastumas |
| 760+ | Puikiai | Lengva |
| 700-759 | Gerai | Šiek tiek lengva |
| 621-699 | Šviesus | Vidutinis |
| 620 ir žemiau | Vargšas | Sunku |
| Nėra kredito balo | Netaikoma | Sunku |
Turėdami 760 ir daugiau kredito balų, skolininkai paprastai turi geriausias galimybes gauti norimą paskolą ir turėtų rinktis iš kelių skirtingų variantų.
Pareiškėjai, kurių balai yra nuo 700 iki 759, gali neatitikti palankiausių variantų, tačiau jie turėtų turėti keletą skirtingų paskolų.
Skolininkams, turintiems „teisingą“ kreditą, gali tekti apsvarstyti alternatyvią paskolos galimybę per „Hills Bank“ ir jiems gali būti nepasiūlytas geriausias paskolos pasirinkimas. „Hills Bank“ turi paskolos variantų, į kuriuos gali pretenduoti skolininkai, neturintys kredito istorijos arba žemų kredito balų, tačiau šiems pareiškėjams paprastai yra nedaug pasirinkimo galimybių.
Norėdami gauti geriausius įmanomus paskolos variantus „Hills Bank“, tai padeda turėti svarbių pajamų ir turto įrodymų, kuriuos paskolos pareigūnas gali peržiūrėti.
Skolos ir pajamų santykis
Palankiausios sąlygos paprastai siūlomos skolininkams, kurių skolos ir pajamų santykis (DTI) yra 30 procentų ar mažesnis. Pareiškėjai, kreipdamiesi į aukštesnius DTI, turėtų apsvarstyti galimybę paklausti apie „Hills Bank“ alternatyvias ir vyriausybės remiamas paskolų programas, kad gautų kuo geresnius pasiūlymus.
| Skolos ir pajamų santykis | Kokybė | Tikimybė gauti patvirtinimą iš skolintojo |
| 35% ar mažiau | Valdomas | Tikėtina |
| 36-49% | Reikia tobulinti | Galima |
| 50% ar daugiau | Vargšas | Galima |
Telefono numeris ir papildoma informacija
Pagrindinio puslapio URL: https://www.hillsbank.com/
Įmonės telefonas: 1-800-445-5725
Buveinės adresas: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Ajova 52235