Hogyan lehet jogilag kikerülni az időmegosztásból a Newton csoportos átutalásokkal [Áttekintés] • Részmunkaidős pénz®

Wazt, hogyan lehet jogilag kikerülni az időbérletből?

Az időmegosztás jó ötletnek tűnik, amikor egy ilyen hírhedt, órákon át tartó prezentáció közepette tartózkodik. Könnyű elképzelni az örömöket, amikor minden évben nyaralunk egy mesés üdülőhelyen alacsony áron. Az időre megosztott használati joggal rendelkező értékesítők értékesítési taktikája pedig zavart okozhat a racionális gondolkodási folyamatokban.

Mielőtt észrevenné, Ön egy büszke új tulajdonosa Floridában.

Nehéz lehet kilépni a megosztott használati jogokból. Ha Ön a lemondási időszakon kívül van, és az üdülőhely nem vásárolja vissza, valószínűleg kapcsolatba kell lépnie egy ügyvéddel. A Newton csoport segíthet ebben a folyamatban.

Végül a valóság üt, és rájössz, hogy a költségek nem haladják meg az előnyöket. Talán nincs ideje arra, hogy olyan gyakran élvezze a megosztott használati jogot, mint gondolta. Vagy talán a karbantartási díjak teherré váltak.

Sajnos az idő megosztott használati jogokból köztudottan nehéz kilépni, különösen akkor, ha az üdülőhely nem együttműködik a boldogtalan időmegosztási tulajdonosokkal. Ahol

Newton csoport bejön. Ez a megbízható cég segíthet az elégedetlen részvénytulajdonosoknak abban, hogy kilépjenek a szerződéseikből.

Hogyan léphetek ki a megosztott használati jogú szerződésből?

Ez nagyban függ a szerződés feltételeitől.

Ha a szerződésben felmondási idő szerepel, akkor az Ön érdeke, hogy ezen a határidőn belül cselekedjen. Ha nem, vagy úgy gondolja, hogy a szerződése érvénytelen, mindig ellenőrizheti az állami jogot a megosztott használati joggal kapcsolatos szerződésekre felkeresi az állam fogyasztóvédelmi hivatalának honlapját.

Abban az esetben, ha a felmondási értesítés ablakán belül tartózkodik, írásban mondjon fel a szerződésnek és a megbeszélt módnak megfelelően.

Ennek az értesítésnek tartalmaznia kell:

• Legális név
• Cím
• Telefonszám
• Email cím
• A megosztott használati jogú társaság vagy egyesület neve
• Az idő megosztott használati jogok leírása
• Az időbeosztás megvásárlásának dátuma
• Nyilatkozat arról, hogy miért mondja fel a szerződést

A szállítás tekintetében mindig a szerződésben leírt módszert kell követnie, és mindig a lemondási időszakon belül a legjobb eredmény érdekében.

Ha a felmondási időtartam lejárt, akkor valószínűleg ingatlanügyletekben és különösen időbeli megosztott jogokkal rendelkező ügyvédet kell felvennie, hogy segítsen.

Vissza tudja adni az üdülőhelyre a megosztott használati jogot?

A legtöbb üdülőhely nem teszi lehetővé, hogy az időbeosztott jogait eladja az üdülőhelynek. Mindazonáltal a legjobb, ha az aláírt szerződéssel konzultál, hogy az üdülőhely ezt választotta -e. Sőt, bármikor felhívhatja az üdülőhelyet, hátha visszavásárolják. Próbálja ki ezt még akkor is, ha a szerződésben semmi nem jelezte, hogy igen.

Ha a megosztott használati jogok eladása nem választható, akkor több módon is folytathatja.

Először is, eladhatja a nyílt piacon ingatlanként, mint bármely más, és megnézheti, hogy kap -e vevőt. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az idő megosztott használati jogok értéke rendkívül gyorsan leértékelődik. Valószínűleg sokkal kevesebbet kap az eladásból, mint amennyiért megvásárolta, de már nem kell fizetnie az éves díjakat.

Másodszor, láthatja, hogy az üdülőhelyen van -e visszalépési program. Ez jellemzően a szerződés olyan kikötése, amely lehetővé teszi, hogy lemondjon az idő megosztott használati jogáról, feltéve, hogy megfelel a szerződésben rögzített előírt feltételeknek. Ha bármiféle díjjal elmarad, vagy jelzáloggal rendelkezik, nem valószínű, hogy az üdülőhely visszavenné az időbérletet.

Az időben megosztott használati jogok eladásának vagy jogainak lemondásának folyamata nem egynapos folyamat. Ha nem ismeri az üdülőhelyek ilyen módon történő kezelését, erősen ajánlott jogi szakemberrel konzultálni.

Törölhetem jogilag az időbérletemet?

Amint korábban említettük, előfordulhat egy felmondási idő, amelyre felmondhatja a szerződését. Ezekkel a szerződési feltételekkel az idő a legfontosabb, ezért cselekedjen ennek megfelelően.

Ha azonban hosszú időn keresztül birtokolta a megosztott használati jogot, vagy örökölte, akkor valószínűtlen, hogy lemondhatja az időmegosztást. Ez egy ingatlan, amely az Ön tulajdonában van, és így kell kezelni. Ez nem egy olyan lakás, ahol egy évre szóló bérleti szerződést kötnek, amelyet megújíthat vagy felmondhat, ha már nem érdekli.

Ha talál olyan okot a szerződésen belül, amely indokolja a felmondást, az lehet, hogy kiesés, de ügyvédre van szüksége a kiskapu azonosításához.

El tudsz távolodni a Timeshare -től?

Abszolút nem lehet egyszerűen elmenni az időmegosztástól. Szerződést kötött az üdülőhellyel vagy a felügyelő egyesülettel, és nem hagyhatja figyelmen kívül ezt a felelősséget.

Ennek ellenére mindig kockáztathatja az elmenekülés következményeit, ha úgy gondolja, hogy az üdülőhely nem fog törvényesen üldözni érte. A törvénnyel való flörtölést azonban e tekintetben soha nem bátorítják vagy ajánlják.

Ha úgy gondolja, hogy nem tér vissza az idő megosztott használati jogához, akkor lehet, hogy bérelheti az üdülőhelyen, ebben az esetben a bérleti díjat az összegyűjtött összeg felhasználható az éves és karbantartási díjak kifizetésére (miután az üdülőhely kiveszi részét), ami csökkenti a megosztott használati jog.

Mi történik, ha abbahagyja a fizetést a részidős jogért?

A kifizetések leállításának vannak következményei, többek között, de nem kizárólagosan:

• A jövőbeli foglalások miatt elutasítva
• A megosztott használati jog fenntartási díjaiért folyik, amelyek belülről vagy beszedési irodán keresztül érkezhetnek
• Fenyegetést jelent a kizárás, amely évekig húzódhat, jogi díjakkal jár, és negatívan befolyásolja hitelképességét

Még azt is észreveheti, hogy az éves díjak emelkednek azoknak a költségeknek köszönhetően, amelyeket az üdülőhelynek el kellett viselnie a hiányzó kifizetések üldözése miatt.

Ki tud -e hozni egy jogász az időmegosztásból?

Egy jól ismert, időre megosztott használati jogra szakosodott ügyvéd segíthet abban, hogy kilépjen az időmegosztásból.

Ennek ellenére nincs garancia, amikor ügyvédet vesz fel, és bármely képzett ügyvéd felvázolja a lehetséges forgatókönyveket, amelyekkel a teljes folyamat során találkozhat.

Jogilag valószínűleg a felmondási értesítés és a szerződésszegés útján lehet kilépni az időbérletből.

Adományozhatod a megosztott használati jogot jótékonysági célra?

Lehet, hogy adományozhatja a használati jogát egy minősített 501c (3) jótékonysági szervezetnek, ha megfelel az általuk felvázolt előírásoknak.

A specifikációk tartalmazhatnak, de nem kizárólagosan, a következőket:

• Üdülőhely neve
• Timeshare -oklevél vagy igazolás
• Időtartamra szóló szerződés vagy megállapodás
• A jelzálog -bizonylat, amely jelzi a jelzálogjogot, teljes mértékben meg lett fizetve
• Timeshare cserevállalati információk (ha szükséges)
• Utolsó megosztott használati jog fenntartási díja
• Utolsó megosztott használati jogú adó befizetése

Ami a részjogosultság jótékonysági célra történő adományozásának adóvonzatát illeti, az IRS kijelenti, hogy a leírás értékének valós piaci értéknek kell lennie. Továbbá, ha a piaci érték meghaladja az 5000 dollárt, akkor hivatalos értékelésre van szükség.

Mindezek ellenére az IRS nem ismeri el a használati jogok megosztott használati jogának adóleírásait, amelyek lehetővé teszik az idő megosztott használati jogának használatát egy meghatározott időtartamra időre (jellemzően egy hétre.) Ugyanakkor elismerik az adólevonásokat a lekötött időmegosztásokért, amelyek azt állítják, hogy Ön a ingatlan.

A részjogosultság jótékonysági célra történő adományozása során konzultálnia kell egy ügyvéddel a folyamat követése érdekében. Ha le szeretné írni az adományt, lépjen kapcsolatba a CPA -val.

Miért olyan nehéz felmondani a megosztott használati jogú szerződésekről?

Ritkán van másodlagos piac a részvények megosztására. Ez azt jelenti, hogy nagyon nehéz eladni a megosztott használati jogot, ha úgy döntött, hogy már nem akarja.

Ezenkívül a legtöbb üdülőhelyen nincs visszavételi program az időmegosztásra. Valójában sok időbérletre vonatkozó szerződés kifejezetten előírja, hogy az üdülőhelynek nincs kötelezettsége visszavásárolni a nem kívánt idő megosztott használati jogokat.

Sok időbérletre vonatkozó szerződés azt is előírja, hogy a lakás „a vevő haszonélvezőit ruházza fel”, ami azt jelenti, hogy még a halál sem tud kivezetni téged (és szeretteidet) a nem kívánt időmegosztásból szerződés.

Mi az a Newton Group?

A Newton Group biztonságos és életképes kilépést kínál a megosztott használati joggal rendelkező szerződésből. Nem fog elakadni a szerződés felmondásával járó nehézségek kezelésében, miközben továbbra is az éves karbantartási díjak kampóján van.

Ellentétben egy viszonteladó vagy tőzsdén jegyző céggel, amely kis esélyt kínál Önnek arra, hogy eladja a megosztott használati jogot előlegért cserébe a Newton Group olyan szolgáltatást kínál, amely garantálja a kilépést megosztott használati jog.

A Newton Group egyedülálló kettős szolgáltatást és megfizethető átalánydíjas modellt alkalmaz, amely az időbeosztásból való kilépés aranyszabványa. Ötvözik a több mint 15 éves, megosztott használati joggal való kilépési szakértelmüket az egyéni jogi képviselet erejével és biztonságával, így biztosítva ügyfeleik számára az igazságszolgáltatáshoz való hozzáférést. Kettős szolgáltatási modelljük részeként személyes ügyvédet tartanak fenn, aki közvetlenül együttműködik minden ügyfelükkel, hogy tanácsot adjon nekik az időben megosztott használati jogból való kilépési folyamatban fennálló törvényes jogaikról.

Hosszú és jól bevált rekord

A Newton Group 15 éves múltra tekint vissza, hogy segítse az ügyfeleket abban, hogy kilépjenek a megosztott használati jogú szerződésekből. Ez valóban kiemelkedik egy olyan iparágban, amely tele van árnyékos és egyenesen csalárd üzleti gyakorlatokkal. Ez alatt a 15 év alatt, amely alatt ez a vállalat működött, sok más vállalat jött és ment - és néha ugyanaz a vállalat újra és újra újranyitott más néven.

Még a fórumon működő vállalatok is gyakran hajlandóak elviselni az elégedetlen ügyfeleket, mint hogy pénzügyi garanciát nyújtanak ügyfeleiknek.

A Newton Group azon elkötelezettségének részeként, hogy azt tegye, ami helyes az ügyfelei számára, átfogó listát biztosít a webhelyén, hogy elkerülje az idő megosztott használati joggal való kilépési csalásokat. (Nézd meg itt.) Az egyik csalás, amelyet kiemelnek, az a tény, hogy az illegitim cégek becsapják az ügyfeleket, hogy azt higgyék, együttműködnek a Newton Grouptal!

A vásárlókról való gondoskodás hosszú múltja nagy része annak, amiért a Newton Group élvezi a Better Business Bureau A+ besorolása, valamint egy 4,97 -es összetett csillag, amely a BBB 5 -ből áll. Ezzel a magas ügyfélértékelési értékeléssel az ügyfelek egyetértenek abban, hogy a Newton mindent megtesz annak érdekében, hogy kiváló szolgáltatást nyújtson egy nehéz tranzakcióhoz.

Mennyibe kerül, ha megszabadulok a megosztott használati jogoktól?

Az időbérletből való kilépés költsége valószínűleg többe kerül, mint maga a tényleges ingatlan valós piaci értéke. Ráadásul az időbérletből való kilépéshez sok papírmunkára, pénzre és szóváltásra van szükség.

Attól függően, hogy a vállalattól menekül -e ki a részjogosultságból, a költségek valószínűleg több ezerre tehetők, körülbelül 4000 dollárról akár 12 000 dollárra is. Mindez annak a cégnek a kaliberéhez kapcsolódik, amelyet az időbérletből való kilépéshez használ, és az üdülőhely okozta komplikációkhoz.

Az időbeosztásból való kilépés folyamata általában nem egy mindenkire kiterjedő megközelítés, ezért a költségek tükrözik a sikeres munkához szükséges költségeket és díjakat.

Alsó vonal

Az időre megosztott használati jogviszonyból való kilépés hosszú, frusztráló, drága és lehengerlő élmény lehet. A Newton Group segít abban, hogy a kívánt kijárathoz jusson anélkül, hogy kitépné a haját, vagy rossz pénzt dobna rossz után.

Beleragadt egy olyan megosztott használati jogba, amit nem szeretne? Lépjen kapcsolatba a Newton csoporttal még ma! Szeretne többet megtudni? Olvassa el a A Newton Group Timeshare kilépési szolgáltatási oldala és a Consumer's Guide to Timeshare Exit.

Emily Guy Birkenről

Emily Guy Birken díjnyertes író, szerző, pénzedző és nyugdíjas szakértő. Négy könyve tartalmazza Öt év nyugdíjazás előtt, Válassza ki nyugdíját, A társadalombiztosítás az Ön számára, és Vége a pénzügyi stressznek most.